房东收物业费但是物业从没收过物业费

您可能进一步想问，房东持续收取物业费却未转交给物业是否违法。根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果房东作为转交方，擅自截留物业费，未按照约定转交给物业公司，这确实可能构成违法行为，侵犯了物业公司的合法权益，同时也损害了其他已缴费业主的利益。在此情况下，物业公司或受影响的业主有权要求房东返还已收取的物业费，并可能依法追究其法律责任。
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对于业主而言，发现房东收取物业费但未交给物业时，应先与房东沟通确认情况，并要求其提供已缴费的证明。若房东无法证明或拒绝改正，业主可向物业公司反映情况，并考虑停止向房东缴纳该部分费用，直接交给物业公司。对于物业公司，应及时向业主公告收费情况，发现房东截留物业费后，可通过法律途径追缴，并提醒业主直接缴费至物业公司账户。
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从法律角度看，确保物业费收取和使用的透明度，关键在于：一是物业公司应公开物业服务合同、收费标准及依据，接受业主监督；二是建立物业费专户，确保费用专款专用，定期公布账目；三是业主委员会应发挥监督作用，对物业费的收支情况进行审核，保障业主权益。同时，业主也应积极参与物业费管理，共同维护小区和谐。